“6月30号收房的。办好交房的各项手续后，就开始忙装修了。”站在装修的房屋里，兴宁碧桂园名仕首府业主李先生开心不已。“装修顺利的话，年底就能够完成。”
和李先生一样，兴宁碧桂园名仕首府的业主们基本都完成收房手续，进入了装修环节。“碧桂园上半年计划交付1081个批次，截至6月30日已累计合同交付1070个批次，达到交付条件的产品超25万套、3743万平方米，按期交付率约99%。兴宁碧桂园名仕首府该批次30天交付率高达95%以上，交付后的产品维保是该项目目前的主要工作。”根据碧桂园梅河区域梅州地区相关负责人介绍，梅河区域梅州地区上半年应交付1884套，实际交付1700套，总交付率高达90%。
兴宁碧桂园名仕首府“保交楼”背后，是梅州房地产市场逐渐恢复稳定发展的缩影。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，梅州因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
日前，梅州市住房和城乡建设局发布数据：今年上半年全市新建商品房销售面积155.73万平方米，销售均价5533.26元/㎡。其中，全市新建住宅商品房销售10504套，销售面积138.58万平方米，占总销售面积的88.99%；销售均价5484.06元/㎡，预售许可办理面积95.74万平方米。
价格方面，今年 1—6月全市新建商品房（住宅）销售均价为5484.06元/㎡，同比下降11.1%，全市各区域销售均价均同比下降，梅江区（江南区域）销售均价为6643.46元/㎡，居全市首位。
“综合来看，梅州上半年新建商品房（住宅）销售均价是呈现下降趋势的，但保持在一个较为合理的区间内。”业内人士分析，这与梅州上半年推出的《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）密切相关。
该《措施》由梅州市住房和城乡建设局、梅州市自然资源局、梅州市发展改革局、梅州市金融工作局、人民银行梅州市中心支行、中国银行保险监督管理委员会梅州监管分局、梅州市住房公积金管理中心等七部门联合印发，从完善住房领域金融服务、调整公积金贷款比例、加强房地产销售市场监管、强化土地供应和房地产市场联动、优化房地产项目立项审批手续、加强城市基础配套设施建设等六方面着手，深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
“《措施》提出，降低二套房公积金贷款首付比例，从三成降至二成，这对于我们刚需客户来说就是‘及时雨’。”本打算年内买房的丘女士在了解《措施》内容后，选择了江南区域的一套楼房。
首付比例下降政策是梅州市促进房地产市场平稳健康发展一揽子政策的重要举措之一。值得关注的是，自2022年6月13日起，梅州市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例由25%调整为20%。
在加强房地产销售市场监管方面，《措施》提出，可适当增加1到2次预售款提取次数，最长允许延期六个月缴纳住宅专项维修基金，并引导房地产企业主动担当社会责任，如出台面向高层次人才、参与抗疫人员、三胎家庭等特定社会群体的购房优惠政策等。
